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休閑商業建筑的概念闡述

　　隨著(zhu)(zhu)經濟的(de)不斷發(fa)展(zhan)，我(wo)國建筑(zhu)行業(ye)(ye)也(ye)在緊跟時代潮流發(fa)生著(zhu)(zhu)日(ri)新月異的(de)變化，商(shang)業(ye)(ye)建筑(zhu)從原有僅僅滿足日(ri)常生活基本需求的(de)實物產(chan)品(pin)轉向重視滿足消(xiao)費者服務(wu)需求的(de)第三產(chan)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)，商(shang)業(ye)(ye)建筑(zhu)目益受到關注并影響著(zhu)(zhu)商(shang)業(ye)(ye)形態的(de)成長。

　　面對社會和(he)市場(chang)的(de)(de)需求，作為商(shang)(shang)業(ye)(ye)行(xing)為載體的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)建筑出(chu)現了(le)一種(zhong)新的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)形(xing)態——休(xiu)閑商(shang)(shang)業(ye)(ye)建筑。其(qi)類型主要有百(bai)貨商(shang)(shang)店、超(chao)級市場(chang)、連鎖店、SHOPPING MALL(大型購物中心)、社區商(shang)(shang)業(ye)(ye)、商(shang)(shang)業(ye)(ye)步(bu)行(xing)街、各種(zhong)休(xiu)閑體驗場(chang)所(suo)、劇場(chang)等(deng)。

        1、休閑商業建筑的性質

　　從廣義(yi)上講，休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)包括(kuo)了用來(lai)滿足(zu)消費(fei)者精神層(ceng)面需求的餐飲、娛(yu)樂(le)、購(gou)(gou)物(wu)等(deng)所(suo)有(you)的服務功(gong)能，是休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)商(shang)業(ye)的核心所(suo)在(zai)。而休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)商(shang)業(ye)這種(zhong)全新的商(shang)業(ye)地產模式(shi)，創新之處就在(zai)于將傳統消費(fei)模式(shi)向休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)生(sheng)活方(fang)式(shi)引導和(he)(he)側重。現在(zai)越來(lai)越多的人將購(gou)(gou)物(wu)和(he)(he)逛街作(zuo)為休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)，商(shang)業(ye)場所(suo)休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)化成為一種(zhong)趨勢，成為商(shang)業(ye)交易(yi)功(gong)能成功(gong)完(wan)成的最(zui)必需的補充，甚至成為商(shang)業(ye)交易(yi)的前(qian)提。與(yu)傳統商(shang)業(ye)相比，休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)商(shang)業(ye)具(ju)有(you)很明(ming)顯(xian)的特征與(yu)優(you)勢，如高端與(yu)個(ge)性、生(sheng)態與(yu)娛(yu)樂(le)、集聚與(yu)共生(sheng)、低成本高利潤等(deng)，它不(bu)僅僅與(yu)銷售有(you)密(mi)切關系(xi)更與(yu)公眾的利益和(he)(he)生(sheng)活密(mi)不(bu)可(ke)分。而作(zuo)為商(shang)業(ye)市(shi)場的載體之一的休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)商(shang)業(ye)建筑(zhu)，是休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)商(shang)業(ye)場所(suo)的硬件組成部分。所(suo)以在(zai)追(zhui)求商(shang)業(ye)利益的同時，休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)商(shang)業(ye)建筑(zhu)更應該關注公共性、舒適性、文化品(pin)位(wei)及社會(hui)價值(zhi)。

　　2、休閑商業建筑空間要素

　　休閑商業建筑(zhu)的組成要素應(ying)該歸結(jie)為兩(liang)個(ge)方(fang)面：一個(ge)是(shi)看得(de)見的硬(ying)件(jian)，即建筑(zhu)本身；另外一個(ge)是(shi)看不到的軟件(jian)，比如像蘊含在建筑(zhu)中的藝術設計規律，民族的傳統文化，建筑(zhu)的自(zi)然(ran)觀、科(ke)學觀等(deng)等(deng)。

　　傳(chuan)統商(shang)(shang)業(ye)時代的(de)建筑(zhu)(zhu)形態(tai)是把眾多的(de)店(dian)鋪(pu)統一(yi)組織在一(yi)個空(kong)間(jian)中(zhong)，如：各個城市(shi)的(de)小商(shang)(shang)鋪(pu)、百貨(huo)商(shang)(shang)場(chang)、購物(wu)中(zhong)心等，無論(lun)建筑(zhu)(zhu)風格(ge)和(he)外形如何改進，其本質沒(mei)有(you)(you)變(bian)化。其實真(zhen)正(zheng)的(de)休(xiu)(xiu)閑(xian)商(shang)(shang)業(ye)建筑(zhu)(zhu)并(bing)不(bu)是瞬(shun)間(jian)蓋一(yi)個大樓，把商(shang)(shang)業(ye)招進來，而是在原有(you)(you)的(de)基(ji)礎上想辦法不(bu)斷讓原有(you)(you)的(de)街(jie)道變(bian)得(de)豐富，滿足人的(de)休(xiu)(xiu)閑(xian)和(he)消費(fei)需求，并(bing)將原有(you)(you)的(de)城市(shi)或者城鎮空(kong)間(jian)及形態(tai)引到(dao)商(shang)(shang)業(ye)空(kong)間(jian)里思考，使休(xiu)(xiu)閑(xian)商(shang)(shang)業(ye)建筑(zhu)(zhu)更有(you)(you)生命力和(he)趣味性。

　　休(xiu)閑商業(ye)給人(ren)(ren)們提(ti)供了一種交往及消(xiao)費的(de)(de)(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)，它強(qiang)調(diao)的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)人(ren)(ren)們對時間(jian)的(de)(de)(de)(de)消(xiao)費，在緊張及繁重(zhong)的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)之余追求一種精(jing)神和思想(xiang)上的(de)(de)(de)(de)放松。休(xiu)閑商業(ye)建(jian)筑空(kong)(kong)間(jian)不(bu)(bu)需(xu)要(yao)(yao)(yao)明(ming)確建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)外部界限，也不(bu)(bu)需(xu)要(yao)(yao)(yao)界定(ding)建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)形式(shi)。人(ren)(ren)們豐(feng)富多彩(cai)的(de)(de)(de)(de)行(xing)為(wei)方(fang)式(shi)決定(ding)了建(jian)筑空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)多樣性，一個小(xiao)(xiao)小(xiao)(xiao)的(de)(de)(de)(de)靠窗空(kong)(kong)間(jian)，一條狹(xia)窄(zhai)的(de)(de)(de)(de)長條空(kong)(kong)間(jian)，或者是(shi)(shi)高度有(you)(you)限的(de)(de)(de)(de)夾層空(kong)(kong)間(jian)都(dou)能為(wei)人(ren)(ren)們豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)商業(ye)行(xing)為(wei)提(ti)供有(you)(you)力的(de)(de)(de)(de)支持。在這(zhe)里，需(xu)要(yao)(yao)(yao)強(qiang)調(diao)的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)內外空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)融合也是(shi)(shi)十分重(zhong)要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)，將外部的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)群(qun)引進來，將內部的(de)(de)(de)(de)活(huo)動延伸出去(qu)，打造(zao)出活(huo)躍(yue)的(de)(de)(de)(de)商業(ye)休(xiu)閑空(kong)(kong)間(jian)。

　　3、休閑商業建筑設計的要求

　　在商(shang)業(ye)建(jian)筑設計的(de)(de)要求(qiu)上，我們應該注意建(jian)筑形(xing)式的(de)(de)非類型(xing)化，即不拘泥于專一(yi)(yi)的(de)(de)建(jian)筑功能。依靠多個單體建(jian)筑的(de)(de)聚集，構成一(yi)(yi)種商(shang)業(ye)氣氛，用以支持主題(ti)概念的(de)(de)形(xing)成，空間的(de)(de)豐(feng)富及商(shang)業(ye)輔助(zhu)設施的(de)(de)設置。

　　休閑商業建筑設計的創意體現

　　創意(yi)是(shi)設計的(de)(de)靈魂(hun)，休(xiu)(xiu)閑(xian)商業建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)創意(yi)應考(kao)慮到其(qi)功能、技術、審(shen)美、地(di)域、人(ren)文、生(sheng)態(tai)等多(duo)方面綜合因(yin)素(su)的(de)(de)復雜性(xing)，多(duo)元性(xing)，綜合性(xing)和系(xi)統性(xing)，通(tong)過不(bu)斷(duan)的(de)(de)思考(kao)與表(biao)達(da)，形成(cheng)一個(ge)有創意(yi)的(de)(de)、表(biao)達(da)完美的(de)(de)設計方案(an)，最終體現休(xiu)(xiu)閑(xian)商業建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)價值。整(zheng)個(ge)建(jian)(jian)(jian)筑項(xiang)目過程可理性(xing)地(di)分(fen)為規劃立項(xiang)、建(jian)(jian)(jian)筑設計、建(jian)(jian)(jian)筑施工、使用運(yun)營四(si)個(ge)方面。

　　綠(lv)道聯(lian)合做旅(lv)游產品設(she)計(ji)(ji)，力(li)求將創意策(ce)劃最終落地到建(jian)筑上。在(zai)(zai)這(zhe)(zhe)一領(ling)域，我們(men)找到了更(geng)廣(guang)泛(fan)的(de)(de)(de)藝術化設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)(de)規律(lv)和創意發揮的(de)(de)(de)脈絡，并將它們(men)運(yun)用(yong)于(yu)(yu)休(xiu)(xiu)閑商(shang)業(ye)建(jian)筑的(de)(de)(de)設(she)計(ji)(ji)中。我們(men)發覺，創新是設(she)計(ji)(ji)價值提升的(de)(de)(de)第(di)一原則，這(zhe)(zhe)不僅適(shi)用(yong)于(yu)(yu)旅(lv)游開發，同樣適(shi)用(yong)于(yu)(yu)其它領(ling)域。休(xiu)(xiu)閑商(shang)業(ye)建(jian)筑的(de)(de)(de)設(she)計(ji)(ji)創意主要體現在(zai)(zai)以下幾個(ge)方面：

　　1、休閑商業建筑的文化表現

　　休閑商(shang)(shang)業(ye)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)設(she)計應考慮(lv)當(dang)地(di)(di)的地(di)(di)域(yu)文化特點(dian)，如：當(dang)地(di)(di)環境、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)材質(zhi)、民俗特點(dian)、及豐富的文化元(yuan)素(su)。這(zhe)些元(yuan)素(su)都(dou)可以轉化為休閑商(shang)(shang)業(ye)的資源，并(bing)且通(tong)過建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)符(fu)號將文化價值體現出來。象(xiang)征(zheng)符(fu)號在商(shang)(shang)業(ye)行為中(zhong)大量存在，如建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)立面浮雕、屋(wu)檐、墻瓦(wa)等。它(ta)(ta)不應該僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是給人(ren)留(liu)下印象(xiang)，而應該承擔更多的象(xiang)征(zheng)意義(yi)，因此它(ta)(ta)需要(yao)文化來支撐。

　　依托歷(li)史、文(wen)化主題的(de)商業(ye)，提(ti)供給消費者(zhe)的(de)是(shi)一種民族生活方式的(de)體(ti)驗，一種民族文(wen)化的(de)欣賞，喚起的(de)是(shi)人們對古老文(wen)化的(de)熱愛。對于文(wen)化的(de)認同，才能使(shi)產品(pin)或者(zhe)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)保(bao)持更加長久。綠道聯(lian)合的(de)做法是(shi)用大的(de)文(wen)化理念來構(gou)筑(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物的(de)創意(yi)和目(mu)標，通過文(wen)化符號化來實(shi)現細節。把(ba)文(wen)化融入(ru)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)空間(jian)結構(gou)、表皮肌理、建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)造型、互動(dong)結構(gou)的(de)空間(jian)安(an)排等等各方面，從而形成文(wen)化建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)特色，打造品(pin)牌化的(de)綠道聯(lian)合休(xiu)閑商業(ye)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

　　小案例一：鹽(yan)鎮(zhen)水街

　　在鹽(yan)(yan)(yan)(yan)鎮水街的(de)(de)(de)項(xiang)目中，結(jie)合場地(di)的(de)(de)(de)現(xian)狀分析(xi)和對歷史(shi)的(de)(de)(de)研究(jiu)，我(wo)們提出了(le)海(hai)(hai)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)文(wen)(wen)化(hua)(hua)落(luo)(luo)地(di)的(de)(de)(de)四(si)個概念，一是(shi)體(ti)現(xian)海(hai)(hai)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)生產方(fang)(fang)面，供鹽(yan)(yan)(yan)(yan)民對行(xing)業(ye)之(zhi)神進行(xing)崇拜的(de)(de)(de)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)宗祠，二(er)是(shi)體(ti)現(xian)海(hai)(hai)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)行(xing)銷方(fang)(fang)面，為(wei)(wei)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)商捐建、互通信息的(de)(de)(de)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)商會館，三是(shi)體(ti)現(xian)官(guan)府鹽(yan)(yan)(yan)(yan)政管理方(fang)(fang)面的(de)(de)(de)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)政衙門，四(si)是(shi)體(ti)現(xian)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)業(ye)的(de)(de)(de)民俗文(wen)(wen)化(hua)(hua)方(fang)(fang)面，以情境(jing)化(hua)(hua)雕塑為(wei)(wei)主(zhu)體(ti)的(de)(de)(de)景觀群落(luo)(luo)。文(wen)(wen)化(hua)(hua)落(luo)(luo)地(di)的(de)(de)(de)四(si)個概念創(chuang)意得(de)到了(le)市領導小組的(de)(de)(de)肯(ken)定。對海(hai)(hai)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)文(wen)(wen)化(hua)(hua)主(zhu)題(ti)的(de)(de)(de)二(er)次創(chuang)意，使水街項(xiang)目的(de)(de)(de)建筑、景觀、文(wen)(wen)化(hua)(hua)完成(cheng)了(le)提升(sheng)，并形成(cheng)了(le)文(wen)(wen)化(hua)(hua)主(zhu)題(ti)和商業(ye)街區(qu)的(de)(de)(de)結(jie)合。

　　小案例二：金大(da)洋城(cheng)市廣場

　　“金大洋城(cheng)(cheng)市廣(guang)場”項目位于江蘇省轄市中(zhong)(zhong)面積最大的(de)市鹽(yan)城(cheng)(cheng)。在(zai)《江蘇沿海(hai)(hai)地區(qu)發展規劃》中(zhong)(zhong)，本(ben)項目被形容為“黃金海(hai)(hai)岸(an)”這個(ge)美麗港(gang)灣中(zhong)(zhong)的(de)一葉輕舟。我們在(zai)設(she)計建筑(zhu)體時，首先在(zai)建筑(zhu)外(wai)部形態、文(wen)化內涵的(de)表(biao)現上，將其與(yu)一般傳統商業(ye)的(de)建筑(zhu)設(she)計區(qu)別(bie)開來，在(zai)建筑(zhu)設(she)計中(zhong)(zhong)融入(ru)地中(zhong)(zhong)海(hai)(hai)風情及海(hai)(hai)洋文(wen)化主題，使建筑(zhu)本(ben)身具(ju)有鮮活的(de)生命力。其次(ci)在(zai)商業(ye)業(ye)態定位方面，通(tong)過新(xin)型的(de)配置培養出(chu)鹽(yan)城(cheng)(cheng)老、中(zhong)(zhong)、青、少新(xin)型的(de)消費意識，激發商業(ye)價(jia)值提升(sheng)，帶動商業(ye)文(wen)化策(ce)源(yuan)的(de)二次(ci)革命。

　　小(xiao)案例三：重慶(qing)萬盛區(qu)旅游目的地

　　最具地(di)域文化特(te)色(se)的(de)(de)是(shi)“重(zhong)(zhong)慶萬(wan)盛(sheng)區(qu)(qu)(qu)旅游目的(de)(de)地(di)”項目。萬(wan)盛(sheng)位于大婁山(shan)(shan)北麓，是(shi)重(zhong)(zhong)慶近(jin)郊避(bi)暑(shu)條件最好(hao)的(de)(de)區(qu)(qu)(qu)域，她擁有萬(wan)盛(sheng)石林、黑山(shan)(shan)谷兩(liang)個(ge)國家(jia)AAAA級景區(qu)(qu)(qu)，是(shi)重(zhong)(zhong)慶市唯一的(de)(de)旅游經濟試驗區(qu)(qu)(qu)。

　　該項目以(yi)“黑山夜(ye)(ye)(ye)郎秘境”、“龍鱗石海秘境”和“水府(fu)洞天秘境”三(san)大產品作為(wei)萬(wan)(wan)盛(sheng)旅(lv)游目的地構架中(zhong)(zhong)的核心。其中(zhong)(zhong)，夜(ye)(ye)(ye)郎是萬(wan)(wan)盛(sheng)旅(lv)游最具開發潛(qian)力的文(wen)化品牌。在(zai)尊重歷(li)史(shi)史(shi)實的情況下，通過演繹萬(wan)(wan)盛(sheng)獨(du)有的夜(ye)(ye)(ye)郎文(wen)化特(te)色，分別打造三(san)條商業街，用(yong)以(yi)形(xing)成(cheng)有別于其它夜(ye)(ye)(ye)郎旅(lv)游形(xing)式的獨(du)特(te)品牌吸引力。

　　1)萬(wan)盛(sheng)大道

　　在設計萬盛(sheng)主城的(de)交通軸(zhou)線和商業繁(fan)華(hua)街區——“萬盛(sheng)大道(dao)”時，我們提出(chu)要突(tu)出(chu)文(wen)化(hua)元素的(de)特點(dian)，改造沿(yan)街商鋪外(wai)觀，增加體(ti)驗夜(ye)郎文(wen)化(hua)的(de)街頭情境化(hua)小品(pin)，對核心區域進行燈光(guang)亮化(hua)工程(cheng)。將其打造成特色商鋪林立、購物氛(fen)圍獨特、夜(ye)郎風情體(ti)驗的(de)商業街市(shi)。

　　2)紅苗民俗街

　　紅苗(miao)民俗街位于(yu)椅子臺紅苗(miao)寨(zhai)內。紅頭(tou)苗(miao)文化(hua)，是萬盛地(di)區(qu)獨具特(te)色的(de)民族(zu)文化(hua)，這(zhe)部分苗(miao)族(zu)因頭(tou)裹(guo)紅布而被(bei)稱為“紅頭(tou)苗(miao)”。他們(men)沒有文字，但(dan)擅長歌(ge)舞，其刺繡、蠟染，以及婚、喪、嫁(jia)、娶等(deng)濃厚的(de)民族(zu)風(feng)情，賦予了萬盛旅游特(te)有的(de)人文內蘊。紅苗(miao)民俗街的(de)功能以展(zhan)示和體(ti)驗紅苗(miao)文化(hua)特(te)色的(de)手工藝、美食、歌(ge)舞等(deng)活(huo)動為主，同時也是團隊游客停留就餐、休憩(qi)的(de)理想(xiang)場所。

　　3)夜(ye)郎水(shui)街

　　在設計(ji)“夜郎(lang)水(shui)(shui)(shui)街(jie)”時，我們以水(shui)(shui)(shui)作為(wei)夜郎(lang)文明(ming)的(de)重(zhong)要元(yuan)素，運用水(shui)(shui)(shui)和竹(zhu)(zhu)文化的(de)結合(he)打造(zao)出一條為(wei)游客提(ti)供休(xiu)閑(xian)服務的(de)風(feng)情水(shui)(shui)(shui)街(jie)。游客可以撐竹(zhu)(zhu)筏或(huo)過橋穿(chuan)行(xing)夜郎(lang)水(shui)(shui)(shui)街(jie)，水(shui)(shui)(shui)街(jie)兩(liang)側是(shi)富(fu)有夜郎(lang)文明(ming)的(de)店鋪，如夜郎(lang)服飾(shi)店、夜郎(lang)古董店、夜郎(lang)娛樂休(xiu)閑(xian)中(zhong)心等。

　　2、休閑商業建筑的整體造型

　　同(tong)非商(shang)(shang)業(ye)建(jian)(jian)筑(zhu)一樣，休閑(xian)商(shang)(shang)業(ye)建(jian)(jian)筑(zhu)的整體造型(xing)同(tong)樣起到重要的決定性作用。休閑(xian)商(shang)(shang)業(ye)建(jian)(jian)筑(zhu)的造型(xing)應與(yu)其當地的文(wen)化和地域(yu)特色相(xiang)聯系，將文(wen)化融入造型(xing)當中(zhong)，通過建(jian)(jian)筑(zhu)外(wai)形、外(wai)立面(mian)、結構等(deng)表(biao)(biao)現(xian)出來(lai)。例如，在世(shi)博會眾多(duo)新穎的萬國建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，夜(ye)幕下，波蘭(lan)館的燈光(guang)從(cong)建(jian)(jian)筑(zhu)內部透出來(lai)，建(jian)(jian)筑(zhu)表(biao)(biao)面(mian)采用鏤空的剪紙圖案，整個建(jian)(jian)筑(zhu)靈(ling)動中(zhong)帶(dai)有氣勢(shi)，讓人印象深刻。

　　3、休閑商業建筑的色彩和質感

　　休閑(xian)商業(ye)建(jian)(jian)筑的藝術(shu)效(xiao)果不僅(jin)表現在(zai)整(zheng)體造(zao)型，色彩和質感(gan)(gan)也至關重(zhong)要(yao)。通(tong)常(chang)我們看(kan)建(jian)(jian)筑，首先映入眼簾(lian)的是其造(zao)型，很容(rong)易忽(hu)略色彩和質感(gan)(gan)等重(zhong)要(yao)細(xi)節(jie)。而(er)色彩和質感(gan)(gan)，與(yu)應(ying)用的材料(liao)、技術(shu)，以及當地的氣候、地理位置(zhi)、民俗(su)風(feng)情有著密不可分的聯系，設(she)計中絕不能忽(hu)略。比如徽派(pai)建(jian)(jian)筑的粉(fen)墻、瓦、馬頭墻、磚木(mu)石雕，與(yu)層(ceng)樓疊院、高脊(ji)飛檐(yan)、曲徑(jing)回廊、亭臺樓榭等的和諧組合。

　　4、休閑商業建筑應注重細部及技術

　　細節(jie)是(shi)決定成敗的(de)關鍵，我們用大(da)的(de)文(wen)化理念來構筑建(jian)筑物的(de)創意和目(mu)標，把(ba)文(wen)化融入建(jian)筑的(de)空(kong)間(jian)結構、表(biao)皮肌理、建(jian)筑造型、互動空(kong)間(jian)安排等各(ge)方(fang)面，從而形成文(wen)化建(jian)筑的(de)特(te)色，并通過文(wen)化符號化來實現細節(jie)。另外，把(ba)節(jie)能、綠(lv)色環保、生態(tai)技術應(ying)用于工程也(ye)是(shi)細節(jie)上的(de)一(yi)個(ge)運(yun)用，是(shi)建(jian)筑發(fa)展的(de)趨勢之一(yi)。

　　休閑商業建筑發展趨勢

　　1、體驗式休閑商業建筑

　　體(ti)驗(yan)(yan)式(shi)(shi)休(xiu)(xiu)閑商(shang)業建筑是(shi)指(zhi)突破簡單購物(wu)(wu)概念，將商(shang)業場所、空(kong)間(jian)演化(hua)為一種體(ti)驗(yan)(yan)交(jiao)流(liu)(liu)的空(kong)間(jian)序列，為購物(wu)(wu)、休(xiu)(xiu)閑、娛樂及其他(ta)消費提供豐富的空(kong)間(jian)感(gan)(gan)受(shou)(shou)，讓(rang)商(shang)品與(yu)服務融入互(hu)動空(kong)間(jian)，使顧(gu)客交(jiao)流(liu)(liu)互(hu)動，進而引導、激發(fa)、感(gan)(gan)染人們的體(ti)驗(yan)(yan)。比(bi)如茶座(zuo)、酒吧、快餐(can)、電影院、游樂場的消費。簡單的說，體(ti)驗(yan)(yan)式(shi)(shi)休(xiu)(xiu)閑商(shang)業建筑注(zhu)重的是(shi)人們的感(gan)(gan)受(shou)(shou)、體(ti)驗(yan)(yan)、購物(wu)(wu)心(xin)情(qing)，及情(qing)感(gan)(gan)的交(jiao)流(liu)(liu)與(yu)互(hu)動。

　　以桂(gui)林接(jie)(jie)力數碼(ma)動(dong)(dong)(dong)漫中心中動(dong)(dong)(dong)漫水(shui)(shui)街(jie)的(de)設計為例，它突出的(de)是(shi)以休(xiu)閑(xian)體驗(yan)為特(te)色(se)的(de)創意生活方(fang)式，水(shui)(shui)街(jie)周邊由動(dong)(dong)(dong)漫產品體驗(yan)、購物、休(xiu)閑(xian)、餐飲小吃、網(wang)吧、動(dong)(dong)(dong)漫俱樂部和(he)4S店(dian)等多(duo)種休(xiu)閑(xian)消費構成。另(ling)外，動(dong)(dong)(dong)漫水(shui)(shui)街(jie)的(de)一個亮(liang)點(dian)是(shi)它具有非常(chang)強的(de)親水(shui)(shui)性(xing)，游客可(ke)以在水(shui)(shui)邊嬉戲(xi)，也(ye)可(ke)以通(tong)過(guo)汀步或(huo)小橋直接(jie)(jie)通(tong)過(guo)。水(shui)(shui)街(jie)打造的(de)燈光工程，形成了數碼(ma)動(dong)(dong)(dong)漫中心夜間一道美麗的(de)彩虹，這里(li)是(shi)一個24小時不眠的(de)水(shui)(shui)上休(xiu)閑(xian)街(jie)區(qu)。

　　2、綠色休閑商業建筑

　　一般人(ren)都認為綠(lv)色(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)高成(cheng)本大，其(qi)實從(cong)(cong)周期(qi)上(shang)看則不然(ran)，綠(lv)色(se)休閑商(shang)業建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)在其(qi)生命周期(qi)內能夠(gou)最大化的(de)(de)(de)節約(yue)資源、減少(shao)污染(ran)，為人(ren)們(men)提供(gong)健康舒適的(de)(de)(de)使用(yong)空(kong)間。《綠(lv)色(se)環(huan)保(bao)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)成(cheng)本與經濟消息(xi)》報(bao)告指出，具備綠(lv)色(se)環(huan)保(bao)特性(xing)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)的(de)(de)(de)成(cheng)本比(bi)(bi)一般的(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)平均高出2%，但在20年的(de)(de)(de)使用(yong)期(qi)內，具備環(huan)保(bao)特性(xing)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)所帶(dai)來的(de)(de)(de)收益回饋(kui)將比(bi)(bi)一般的(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)高10倍(bei)以上(shang)。因此，從(cong)(cong)整個社會體系來說，綠(lv)色(se)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)成(cheng)本無(wu)疑(yi)是比(bi)(bi)較低(di)的(de)(de)(de)。所以，休閑商(shang)業建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)應(ying)該從(cong)(cong)粗放的(de)(de)(de)發展(zhan)模式向(xiang)綠(lv)色(se)發展(zhan)轉型。

　　綠道聯合認為(wei)，綠色休閑商業(ye)建筑發展的(de)一個(ge)前提應該是(shi)在(zai)尊重自(zi)然的(de)基礎上，充分(fen)考(kao)慮中國現有(you)的(de)自(zi)然地理、氣候條件、豐富的(de)文化背景(jing)以(yi)及經(jing)濟承載力，從傳統建筑中汲取“低碳智慧”。綠色技術發展應以(yi)普(pu)及、適用、穩(wen)定為(wei)方向，不應將其(qi)貴族化、復雜化。

　　對于設計(ji)(ji)單位而言，應該明確綠(lv)色休閑(xian)商業建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)不(bu)應該是(shi)(shi)(shi)技(ji)術和(he)(he)產品(pin)(pin)的(de)(de)(de)簡單疊加，更不(bu)是(shi)(shi)(shi)綠(lv)色產品(pin)(pin)和(he)(he)技(ji)術應用得越(yue)多越(yue)好，而是(shi)(shi)(shi)要(yao)根(gen)據(ju)項目的(de)(de)(de)具體情況，綜合(he)考慮能源(yuan)提供和(he)(he)使(shi)(shi)用情況，向傳統設計(ji)(ji)手法學習，使(shi)(shi)用巧(qiao)妙的(de)(de)(de)被(bei)動節能設計(ji)(ji)方法。被(bei)動設計(ji)(ji)是(shi)(shi)(shi)指主(zhu)要(yao)依靠自然(ran)資源(yuan)來保(bao)證和(he)(he)維持建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)內的(de)(de)(de)溫度和(he)(he)通(tong)風(feng)等使(shi)(shi)用要(yao)求。在理想的(de)(de)(de)狀態(tai)下，一個成功(gong)的(de)(de)(de)被(bei)動建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設計(ji)(ji)的(de)(de)(de)標志是(shi)(shi)(shi)，在一年當中的(de)(de)(de)大部分時間里(li)，建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)內冬暖夏(xia)涼、通(tong)風(feng)好，只(zhi)需要(yao)一個小功(gong)率的(de)(de)(de)空調和(he)(he)采暖系統，就可以滿足人們的(de)(de)(de)需要(yao)。由此，既(ji)可以降(jiang)(jiang)低開發者的(de)(de)(de)投資成本(ben)，又(you)可以使(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)質大幅度提高，且建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)使(shi)(shi)用者也能夠降(jiang)(jiang)低維護(hu)和(he)(he)使(shi)(shi)用費用，消除人們對節能建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)會(hui)大幅度增加成本(ben)的(de)(de)(de)擔心(xin)。

　　3、景區化打造方法

　　景(jing)區化打造方法(fa)主要是針對(dui)休閑商(shang)業(ye)建(jian)筑中(zhong)的(de)城(cheng)市(shi)(shi)休閑商(shang)業(ye)街(jie)(jie)提出(chu)的(de)。指(zhi)的(de)是將(jiang)整個(ge)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)看成是一(yi)個(ge)景(jing)區，按照專業(ye)旅(lv)游(you)(you)景(jing)區的(de)管(guan)理(li)模(mo)式(shi)，對(dui)街(jie)(jie)區進行景(jing)區化經營管(guan)理(li)、實施營銷，內置(zhi)各(ge)種休閑節點(dian)、標識系(xi)統、交通系(xi)統、游(you)(you)線安(an)排等，通過旅(lv)游(you)(you)六大要素的(de)安(an)排，符合(he)旅(lv)游(you)(you)規(gui)律、服務規(gui)律，實現商(shang)業(ye)街(jie)(jie)的(de)升級管(guan)理(li)，這(zhe)是城(cheng)市(shi)(shi)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)規(gui)范市(shi)(shi)場化行之有(you)效(xiao)的(de)管(guan)理(li)模(mo)式(shi)，更符合(he)現階(jie)段消費者的(de)需求理(li)念。

　    綠道聯合認為，景(jing)(jing)(jing)區(qu)化發(fa)展模式(shi)(shi)正是在商業(ye)街(jie)(jie)(jie)運作過程(cheng)中(zhong)經過不斷嘗試(shi)、探索而形成(cheng)的(de)(de)一種全新提(ti)升發(fa)展模式(shi)(shi)。景(jing)(jing)(jing)區(qu)化商業(ye)街(jie)(jie)(jie)既具(ju)有休閑(xian)商業(ye)街(jie)(jie)(jie)的(de)(de)基本功(gong)能(neng)，能(neng)滿足消費者購物、休閑(xian)、娛樂等(deng)需求，同(tong)時(shi)又帶(dai)有景(jing)(jing)(jing)區(qu)的(de)(de)部分功(gong)能(neng)，如對商業(ye)街(jie)(jie)(jie)進(jin)行景(jing)(jing)(jing)區(qu)化管(guan)理(li)，將旅游(you)六要素融(rong)入(ru)街(jie)(jie)(jie)區(qu)經營、營銷的(de)(de)全過程(cheng)等(deng)，有利于提(ti)高(gao)商業(ye)街(jie)(jie)(jie)的(de)(de)開發(fa)水平(ping)和(he)經營檔次，從而提(ti)高(gao)名氣，吸引(yin)人氣，進(jin)而增(zeng)加(jia)財氣。景(jing)(jing)(jing)區(qu)商業(ye)街(jie)(jie)(jie)以其(qi)獨(du)特的(de)(de)吸引(yin)力和(he)賣點(dian)，將成(cheng)為我國城市商業(ye)街(jie)(jie)(jie)發(fa)展的(de)(de)新趨勢，更多著名商業(ye)街(jie)(jie)(jie)將加(jia)入(ru)到景(jing)(jing)(jing)區(qu)商業(ye)街(jie)(jie)(jie)的(de)(de)行列。